Interessentengemeinschaft 55plus
Rotenburg (Wümme)
i.V.
Detlef Münnich
Birgit Strahmann-Cordes
Friesenweg 9
27356 Rotenburg (Wümme)
Rotenburg, 04. Dezember 2022
An
Herrn Bürgermeister Torsten Oestmann
Rathaus
27356 Rotenburg (Wümme)
Offener Brief:
Grundstück für ein Gemeinschaftshaus Brockeler Str. II
Sehr geehrter Herr Bürgermeister Oestmann,
nachdem während Ihrer nun andauernden Amtszeit sich keine weiteren Kontakte mit der vom damaligen Bürgermeister Weber genannten Ansprechpartnerin Stadträtin Bernadette Nadermann ergeben haben, glauben wir, dass uns vonseiten der Stadtverwaltung keine neuen Erkenntnisse zu diesem Thema erreichen werden.
Wir halten deshalb diesen Zeitpunkt für sinnvoll, um unter der augenblicklichen allgemeinen wirtschaftlichen Situation unsere Aktivitäten zur Realisierung eines Gemeinschaftshauses einzustellen und das Grundstück u.U. zur weiteren Vermarktung wieder zur Verfügung zu stellen.
Wir
möchten jedoch bei dieser Gelegenheit noch einmal darstellen,
welchen Weg dieses Projekt bisher genommen hat.
Was bisher realisiert wurde:
Dem großen Einsatz einer Gruppe älterer Gleichgesinnter schon seit 2012 ist es heute zu verdanken, dass die Stadt Rotenburg (Wümme) Wohnbereiche für Senioren in einem durchmischten Neubaugebiet anbieten konnte. Für dieses bürgerschaftliche Engagement ist der bestehende Senioren-Wohnbereich ein großer Erfolg.
Örtliche, altersgerechte Bauvorschriften wie z.B. eingeschossige Bauweise und nach Bedarf kleine, pflegeleichte Grundstücke ermöglichen uns heute ein eigenständiges Wohnen bis ins hohe Alter in Gemeinschaft. Unsere positiven Erfahrungen im Zusammenleben der Bewohner in den vergangenen Jahren bestätigen dieses Konzept.
Entgegen allen Widerständen wurde diese Idee realisiert. Nur das Gemeinschaftshaus als zentraler Anlaufpunkt konnte bisher nicht errichtet werden. Allerdings hatte die Stadt 2014 die ursprünglichen Verkaufsbedingungen für die Grundstücke geändert, nun ohne Kostenbeteiligung für ein Gemeinschaftshaus.
Jedoch war die Stadtverwaltung uns entgegengekommen und hatte zugesichert, ein Grundstück im Senioren-Wohnbereich Brockeler Str. II für weitere 5 Jahre für die Errichtung eines Gemeinschaftshauses zu reservieren. Dankenswerterweise wurde diese Frist noch einmal verlängert.
Welchen Handlungsbedarf wir sehen:
Im Dezember 2019 änderte die Stadt den Bebauungsplan für das Senioren-Wohngebiet Brockeler Str. II, das nach dem großen Verkaufserfolg im Wohnbereich der Senioren zusätzlich ausgewiesen wurde und ermöglichte Reihenhausbebauung für Mietwohnungen auf 6 Grundstücken. Partielle Staffelgeschosse wurden zugelassen. Mit der Änderung des Bebauungsplans ergab sich für eine uns bisher nicht bekannte Investorengruppe die Grundlage, Reihenhäuser auf sechs Flurstücken zu planen. Dem Projekt „Mietwohnungen für die Gruppe 55+“ mit immerhin 12 Wohneinheiten wurde vom Verwaltungsausschuss der Stadt Rotenburg einstimmig seine Zustimmung gegeben.
Leider wurde diese Zustimmung nicht verbunden mit dem Vorschlag, auf dem von der Stadt reservierten Grundstück zusätzlich für ein Gemeinschaftshaus zu investieren. Auch hatte die Investorengruppe bisher nicht den unternehmerischen Mut gezeigt, unserem Vorschlag zu folgen und diese beiden Projekte miteinander zu verbinden. Möglicherweise sind die Grundstücke bereits an einen Investor verkauft. Uns ist dieser Käufer nicht bekannt. Als Projektentwickler fungiert Architekt Holzer aus Rotenburg. Auskünfte zum Projektstand werden leider weder vom Projektentwickler noch von der Stadtverwaltung gegeben, so dass sich kein Meinungsaustausch ergeben konnte.
Es deutet darauf hin, dass unser Vorschlag, den Bau eines Gemeinschaftshauses in das Projekt für den Mietwohnungsbau mit einzubinden, leider nicht angenommen wurde.
Mit dem Bau eines Gemeinschaftshauses könnte das Projekt zur Reihenhausbebauung aufgewertet werden. Alleine 43 Grundstückseigentümer zusätzlich aus dem 55+-Bereich als mögliche Interessenten für die Nutzung dieser Einrichtung sollten die Investoren davon überzeugen, dass eine gemeinsame Errichtung der Gebäude sinnvoll und machbar ist. Dauerhafte Nutzer wie z.B. VHS, Pflegeeinrichtungen etc. zeigten ebenfalls Ihr Interesse.
Abgesehen davon, ob sich diese Grundstücke noch im Eigentum der Stadt befinden oder bereits ein Antrag zur Baugenehmigung vorliegt, bietet sich für die Stadt Rotenburg (Wümme) immer noch die Chance, mit einem Gemeinschaftshaus ein weiteres Alleinstellungsmerkmal als bürgerfreundliche Stadt zu schaffen.
Wir empfehlen deshalb der Stadtverwaltung, das Gespräch mit der Investorengruppe aufzunehmen mit dem Ziel, eine für alle Beteiligten annehmbare Lösung zu suchen.
Mit freundlichen Grüßen
i. V. der IG 55plus
Birgit Strahmann-Cordes, Detlef Münnich
www.rotenburg-55plus.de
Verteiler
Gruppenvorsitzende der im Rat vertretenen Parteien:
Frau Marion Bassen (SPD)
Frau Elisabeth Dembowski (Grüne)
Herr Tilman Purrucker (CDU)
Herr Frank Peters (FDP)
Kopie
lars.klingbeil@bundestag.de
e.holsten@eike-holsten.de
Guido.Menker@kreiszeitung.de